املاک دبی

املاک دبی، و اینکه چرا اسم من کنار TEX است

من در دبی زندگی می‌کنم و این پیام را زیاد می‌گیرم: می‌خواهم در دبی خانه بخرم، از کجا شروع کنم و به چه کسی اعتماد کنم؟ جواب صادقانه من این است که این کار، کار من نیست. من مشاور املاک نیستم، ملک نمی‌فروشم، درباره قیمت و سرمایه‌گذاری نظر نمی‌دهم و در هیچ معامله‌ای نقشی ندارم. کاری که کرده‌ام این است که اسمم را کنار یک مجموعه گذاشته‌ام، TEX Real Estate، و این صفحه را نوشته‌ام تا پیش از آنکه به من پیام بدهید دقیقاً بدانید با چه چیزی طرف هستید و از کجا به بعد کار به دست تیم آن‌ها می‌افتد.

چرا اسم من کنار TEX Real Estate است

اسم آدم تنها چیزی است که واقعاً مال خودش است. حساب اینستاگرام من را ۱۱.۱ میلیون نفر دنبال می‌کنند و خوب می‌دانم وقتی اسمم کنار چیزی می‌نشیند، بخشی از آدم‌ها آن را به حساب تأیید شخصی من می‌گذارند.

درباره TEX تصمیمم فرق کرد، چون از همان اول سر یک چیز با هم به توافق رسیدیم: من فروشنده نیستم و قرار نیست کسی را به خرید تشویق کنم. من صورت برند هستم، نه طرف معامله. هر چیزی که تخصص، مجوز و مسئولیت حقوقی می‌خواهد، کار تیم آن‌هاست و کار من نیست.

این یک همکاری تجاری است و ترجیح می‌دهم خودم بنویسمش تا لازم نباشد کسی حدس بزند: [نوع همکاری مالی من با TEX Real Estate، همان‌طور که در قرارداد آمده است]. هر معامله‌ای هم که انجام شود، بین شما و [نام حقوقی کامل شرکت TEX Real Estate] است، نه با من.

نقش من چیست و چه چیزی نیست

این مهم‌ترین بخش صفحه است و عمداً آن را بالا آورده‌ام، نه ته صفحه با خط ریز. اگر فقط یک قسمت را می‌خوانید، همین باشد.

وقتی پیام می‌دهید دقیقاً چه اتفاقی می‌افتد

قرار نیست چیزی غافلگیرتان کند. مسیر همین چهار قدم است و بیشتر از این نیست.

شرایط گفت‌وگوی اول پیش از شروع به شما اعلام می‌شود: [شرایط و هزینه گفت‌وگوی اول، اگر هزینه‌ای دارد]. جزئیات را در صفحه مشاوره بخوانید.

چیزهایی که باید خودتان بپرسید

من به این سوال‌ها جواب نمی‌دهم، چون جواب دادنشان کار کسی است که مجوز و مسئولیت حقوقی‌اش را دارد. ولی فهرستشان را اینجا می‌گذارم، چون به نظرم پرسیدن همین‌ها بیشترین تفاوت را می‌سازد.

• شرایط مالکیت خارجی برای آن ملک و آن منطقه دقیقاً چیست و بر چه مبنایی؟
• کنار قیمت خرید، چه هزینه‌های دیگری وجود دارد؟ درباره هزینه ثبت، کمیسیون و شارژ سالانه ساختمان جداگانه بپرسید.
• کسی که با او حرف می‌زنم چه مجوز و چه شماره ثبتی دارد و کجا می‌توانم آن را استعلام کنم؟
• پرداخت‌ها به کدام حساب، با چه مدارکی و در چه مراحلی انجام می‌شود؟
• برای احراز هویت و منشأ وجوه چه مدارکی لازم است؟ شرایط انتقال پول از کشور محل اقامت خودتان را هم از بانک و مشاور حقوقی‌تان بپرسید.
• وضعیت مالیاتی من در کشور محل اقامتم چه می‌شود؟ این را فقط از یک مشاور مالیاتی مستقل بپرسید.
• اگر ملک در حال ساخت است، زمان تحویل، ضمانت‌ها و شرایط فسخ چیست؟

جواب هر کدام را کتبی بگیرید. اگر کسی از سوال کردن شما ناراحت شد، همان یک نشانه کافی است.

پول و اطلاعات شما

سوال‌های پرتکرار

شما به من ملک می‌فروشید؟

خیر. من هیچ ملکی نمی‌فروشم و در هیچ معامله‌ای طرف حساب شما نیستم. کار من فقط معرفی شما به تیم TEX Real Estate است.

حتماً باید به دبی سفر کنم؟

این را باید از تیم TEX بپرسید، چون شرایط هر ملک و هر مرحله فرق می‌کند. آنچه من می‌توانم بگویم این است که خودم در بازدیدها حاضر نمی‌شوم.

به فارسی جواب می‌گیرم؟

ارتباط با دفتر من به فارسی است. زبان گفت‌وگو با تیم TEX را در همان تماس اول با خودشان هماهنگ کنید.

می‌توانم فقط سوال بپرسم و فعلاً نخرم؟

بله. هیچ الزامی به خرید وجود ندارد و تصمیم هر مرحله کاملاً با خود شماست.

حداقل بودجه چقدر است؟

من هیچ عددی اعلام نمی‌کنم. این سوال را مستقیم از تیم TEX Real Estate بپرسید.

قدم بعدی

اگر به این فکر می‌کنید که شاید دبی گزینه شما باشد، لازم نیست امروز تصمیم بگیرید. فرم مشاوره را پر کنید و بنویسید در چه مرحله‌ای هستید. اگر هم دوست دارید اول خود مجموعه را ببینید، سایت TEX Real Estate همین‌جاست. برای همکاری تجاری و برند، آدرس ایمیل management@saharghoreyshi.com در صفحه تماس آمده است.